1、為什么市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)？

　　2、論述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征。

　參考答案：

　　1、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特征是利益主體多元化和資源配置市場(chǎng)化，由此決定了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然是法治經(jīng)濟(jì)。

　　第一，由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一種多元化的利益主體通過(guò)公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)而取得利益的經(jīng)濟(jì)體制，因此人們首先要制定市場(chǎng)主體法。制定這方面的法律是為了解決兩方面的問(wèn)題：一是通過(guò)法律審查，確定哪些利益主體可以進(jìn)入市場(chǎng)，成為參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主體；二是法律對(duì)不同的市場(chǎng)主體實(shí)行一體保護(hù)，防止多元化的利益主體由于不正當(dāng)手段淪為一元化的利益主體。

　　第二，不同的市場(chǎng)主體在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中，必須遵守共同的、公正的市場(chǎng)交易規(guī)則。所謂“共同”是指市場(chǎng)交易規(guī)則對(duì)任何市場(chǎng)都適用，各個(gè)市場(chǎng)主體都毫無(wú)例外的要遵守。所謂“公正“是指市場(chǎng)交易規(guī)則不能對(duì)各個(gè)市場(chǎng)交易主體厚此薄彼。市場(chǎng)交易規(guī)則的這種公正性、普遍性、權(quán)威性等特點(diǎn)，就要求人們通過(guò)法定程序?qū)⑵渖仙秊榉�律�?/p>

　　第三，不同的市場(chǎng)主體在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中難免發(fā)生糾紛和違反交易規(guī)則的事情，這就需要維護(hù)市場(chǎng)秩序的“裁判員”(即政府)出面解決。為了防止政府在解決糾紛中厚此薄彼，人們必須制定市場(chǎng)管理規(guī)則法，使行政機(jī)關(guān)依法行政，司法機(jī)關(guān)公正司法。

　　第四，由于不同的市場(chǎng)主體在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中都關(guān)注自己的利益，難免發(fā)生冷落、輕視不能進(jìn)入市場(chǎng)的社會(huì)公共利益的問(wèn)題，這就要求人們指定社會(huì)保障法，使整個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

　　第五，市場(chǎng)調(diào)節(jié)是一種事后的調(diào)節(jié)，從價(jià)格形成、信號(hào)反饋到產(chǎn)品生產(chǎn)，有一定的時(shí)間差；加之市場(chǎng)主體掌握的經(jīng)濟(jì)信息不足，囿于個(gè)體利益而無(wú)法洞察整個(gè)社會(huì)需求情況，微觀決策難免帶有一定的被動(dòng)性和盲目性，勢(shì)必產(chǎn)生重復(fù)投資、生產(chǎn)過(guò)剩等經(jīng)濟(jì)衰退現(xiàn)象。這就要求人們制定宏觀調(diào)空法，以保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量的綜合平衡，引導(dǎo)生產(chǎn)力的合理布局，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)的提高，實(shí)現(xiàn)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)安全。

　　總之，由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以利益主體多元化、資源配置市場(chǎng)化為特征的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體制，這就必然地、內(nèi)在地需要制定市場(chǎng)主體法、市場(chǎng)主體交易規(guī)則法、市場(chǎng)秩序管理規(guī)則法、市場(chǎng)宏觀調(diào)控法等。

　　另外，從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的實(shí)踐來(lái)看，無(wú)論是美國(guó)的消費(fèi)者導(dǎo)向型市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式，還是法國(guó)、日本的行政管理導(dǎo)向型市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式，或德國(guó)、北歐一些國(guó)家的社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式，其共同點(diǎn)是：法治。各國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主要是在民商法、經(jīng)濟(jì)法、社會(huì)法、行政法、刑法等幾個(gè)方面的法律控制下運(yùn)行的。

　　因此，無(wú)論是從理論出發(fā)還是從實(shí)踐出發(fā)，都可以得出一個(gè)結(jié)論：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)。

　　2、建筑物區(qū)分所有權(quán)，是由專(zhuān)有部分所有權(quán)、共有部分的權(quán)利以及因共同關(guān)系而形成的成員權(quán)組成的復(fù)合性的權(quán)利。其內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：建筑物區(qū)分所有人對(duì)專(zhuān)有部分、共有部分的所有權(quán)；建筑物區(qū)分所有人對(duì)共有部分的共同使用權(quán)與專(zhuān)有使用權(quán)；以及建筑物區(qū)分所有人的成員權(quán)等。

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)區(qū)別于其他物權(quán)形態(tài)的特征在于：第一，建筑物區(qū)分所有權(quán)具有集合性。在建筑物區(qū)分所有權(quán)的三個(gè)組成部分中，建筑物區(qū)分所有人對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)占主導(dǎo)地位，權(quán)利人對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)的權(quán)利范圍決定了其對(duì)共有部分的共有權(quán)及成員權(quán)的權(quán)利范圍；在建筑物區(qū)分所有權(quán)人進(jìn)行權(quán)利登記時(shí)，也只需要對(duì)其專(zhuān)有部分所有權(quán)進(jìn)行登記。所以，它是其他各項(xiàng)權(quán)利產(chǎn)生、存在以及行使的前提和基礎(chǔ)。第二，建筑物區(qū)分所有權(quán)具有整體性和不可分割性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個(gè)權(quán)利的集合體，三種權(quán)利是緊密結(jié)合成為一個(gè)整體的，權(quán)利人不能對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)進(jìn)行分割行使、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承或拋棄。第三，權(quán)利主體身份的多樣性與權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜性。建筑物區(qū)分所有權(quán)人首先是建筑物專(zhuān)有部分的所有權(quán)人，可以對(duì)其專(zhuān)有部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但這些權(quán)能又受到其他建筑物專(zhuān)有部分所有權(quán)人的制約。其次，區(qū)分所有權(quán)人是建筑物共有部分的共有權(quán)人，既可以對(duì)全體區(qū)分所有人在生活中必須使用的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用，還可以對(duì)依據(jù)法律規(guī)定和區(qū)分所有人之間的共同約定而由其專(zhuān)有使用的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行排他的、獨(dú)占性地使用。再次，區(qū)分所有權(quán)人，還是建筑物區(qū)分所有權(quán)人組織的成員，享有相應(yīng)的成員權(quán)。