法治經(jīng)濟，是指國家通過制定法律、法規(guī)，調(diào)整經(jīng)濟關系，規(guī)范經(jīng)濟行為，指導經(jīng)濟運行，維護經(jīng)濟秩序，使整個經(jīng)濟逐步按照法律預定的方式快速、健康、持續(xù)有序地發(fā)展。那么問題來了市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟嗎?

　　1.為什么市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟?

　　2.論述建筑物區(qū)分所有權的概念和特征。

　　參考答案：

　　1.市場經(jīng)濟的特征是利益主體多元化和資源配置市場化，由此決定了市場經(jīng)濟必然是法治經(jīng)濟。

　　第一，由于市場經(jīng)濟是一種多元化的利益主體通過公平的市場競爭而取得利益的經(jīng)濟體制，因此人們首先要制定市場主體法。制定這方面的法律是為了解決兩方面的問題：一是通過法律審查，確定哪些利益主體可以進入市場，成為參與市場競爭的主體;二是法律對不同的市場主體實行一體保護，防止多元化的利益主體由于不正當手段淪為一元化的利益主體。

　　第二，不同的市場主體在市場競爭過程中，必須遵守共同的、公正的市場交易規(guī)則。所謂“共同”是指市場交易規(guī)則對任何市場都適用，各個市場主體都毫無例外的要遵守。所謂“公正“是指市場交易規(guī)則不能對各個市場交易主體厚此薄彼。市場交易規(guī)則的這種公正性、普遍性、權威性等特點，就要求人們通過法定程序?qū)⑵渖仙秊榉伞?/p>

　　第三，不同的市場主體在市場競爭中難免發(fā)生糾紛和違反交易規(guī)則的事情，這就需要維護市場秩序的“裁判員”(即政府)出面解決。為了防止政府在解決糾紛中厚此薄彼，人們必須制定市場管理規(guī)則法，使行政機關依法行政，司法機關公正司法。

　　第四，由于不同的市場主體在市場競爭中都關注自己的利益，難免發(fā)生冷落、輕視不能進入市場的社會公共利益的問題，這就要求人們指定社會保障法，使整個社會可持續(xù)發(fā)展。

　　第五，市場調(diào)節(jié)是一種事后的調(diào)節(jié)，從價格形成、信號反饋到產(chǎn)品生產(chǎn)，有一定的時間差;加之市場主體掌握的經(jīng)濟信息不足，囿于個體利益而無法洞察整個社會需求情況，微觀決策難免帶有一定的被動性和盲目性，勢必產(chǎn)生重復投資、生產(chǎn)過剩等經(jīng)濟衰退現(xiàn)象。這就要求人們制定宏觀調(diào)空法，以保持國民經(jīng)濟總量的綜合平衡，引導生產(chǎn)力的合理布局，促進產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化和國民經(jīng)濟整體素質(zhì)的提高，實現(xiàn)國家的經(jīng)濟安全。

　　總之，由于市場經(jīng)濟是以利益主體多元化、資源配置市場化為特征的經(jīng)濟運行體制，這就必然地、內(nèi)在地需要制定市場主體法、市場主體交易規(guī)則法、市場秩序管理規(guī)則法、市場宏觀調(diào)控法等。

　　另外，從市場經(jīng)濟的實踐來看，無論是美國的消費者導向型市場經(jīng)濟模式，還是法國、日本的行政管理導向型市場經(jīng)濟模式，或德國、北歐一些國家的社會市場經(jīng)濟模式，其共同點是：法治。各國的市場經(jīng)濟主要是在民商法、經(jīng)濟法、社會法、行政法、刑法等幾個方面的法律控制下運行的。

　　因此，無論是從理論出發(fā)還是從實踐出發(fā)，都可以得出一個結論：市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟。

　　2.建筑物區(qū)分所有權，是由專有部分所有權、共有部分的權利以及因共同關系而形成的成員權組成的復合性的權利。其內(nèi)容包括以下幾個方面：建筑物區(qū)分所有人對專有部分、共有部分的所有權;建筑物區(qū)分所有人對共有部分的共同使用權與專有使用權;以及建筑物區(qū)分所有人的成員權等。

　　建筑物區(qū)分所有權區(qū)別于其他物權形態(tài)的特征在于：

　　第一，建筑物區(qū)分所有權具有集合性。在建筑物區(qū)分所有權的三個組成部分中，建筑物區(qū)分所有人對專有部分的所有權占主導地位，權利人對專有部分的所有權的權利范圍決定了其對共有部分的共有權及成員權的權利范圍;在建筑物區(qū)分所有權人進行權利登記時，也只需要對其專有部分所有權進行登記。所以，它是其他各項權利產(chǎn)生、存在以及行使的前提和基礎。

　　第二，建筑物區(qū)分所有權具有整體性和不可分割性。建筑物區(qū)分所有權是一個權利的集合體，三種權利是緊密結合成為一個整體的，權利人不能對建筑物區(qū)分所有權進行分割行使、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承或拋棄。

　　第三，權利主體身份的多樣性與權利義務內(nèi)容的復雜性。建筑物區(qū)分所有權人首先是建筑物專有部分的所有權人，可以對其專有部分進行占有、使用、收益和處分，但這些權能又受到其他建筑物專有部分所有權人的制約。

　　其次，區(qū)分所有權人是建筑物共有部分的共有權人，既可以對全體區(qū)分所有人在生活中必須使用的共有財產(chǎn)進行使用，還可以對依據(jù)法律規(guī)定和區(qū)分所有人之間的共同約定而由其專有使用的共有財產(chǎn)進行排他的、獨占性地使用。再次，區(qū)分所有權人，還是建筑物區(qū)分所有權人組織的成員，享有相應的成員權。

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