第一章民法概述

　　民法調整對象的財產(chǎn)關系：民法調整對象的財產(chǎn)關系包括財產(chǎn)所有關系和財產(chǎn)流轉關系。財產(chǎn)所有關系是指因直接占有、使用、收益、處分財產(chǎn)而產(chǎn)生的社會關系。財產(chǎn)流轉關系是指因財產(chǎn)的交換而產(chǎn)生的社會關系。這兩類關系有著緊密的聯(lián)系。

　　誠實信用原則：誠實信用原則的基本含義是，當事人在市場活動中應講信用，

　　恪守諾言，誠實不欺，在追求自己利益的同時不損害他人和社會利益，要求民事主體在民事活動中維持雙方的利益以及當事人利益與社會利益的平衡。

　　民事主體地位平等原則：所謂平等原則，指在一切民事活動中一切當事人法律地位平等，任何一方不得把自己的意志強加給對方。《民法通則》第3條規(guī)定：“當事人在民事活動中的地位平等。”這明確規(guī)定了主體地位平等的原則。

　　第二章自然人

　　《民法通則》第9條規(guī)定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。”

　　對于無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人，依照《民法通則》第17條，應按如下順序確定監(jiān)護人：配偶；父母；成年子女；其他近親屬；關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

　　宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。

　　公民下落不明滿2年，利害關系人可以向人民法院申請宣告其為失蹤人。

　　公民離開住所地最后連續(xù)居住1年以上的地方，為經(jīng)常居住地。

　　第三章法人

　　法人：法人作為民事法律關系的主體，是與自然人相對稱的。法人必須同時具備四個條件，缺一不可。(1)依法成立(2)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(3)有自己的名稱、組織機構和場所。(4)能夠獨立承擔民事責任。

　　我國的法人主要有四種：機關法人、事業(yè)法人、企業(yè)法人和社團法人。

　　企業(yè)法人有限責任：法人的財產(chǎn)有限責任，是債務與責任相分離的一種現(xiàn)象。

　　其主要特征在于：首先，法人獨自以自己的名義承擔責任，其債務不能轉移與國家、創(chuàng)立人、其他法人或法人成員。其次，法人以自己的所有或經(jīng)營管理的全部財產(chǎn)為限，對外承擔債務的清償責任；如果法人的獨立財產(chǎn)是由其成員出資形成的，那么法人的成員也僅以其出資的財產(chǎn)承擔清償法人債務的責任。

　　吊銷營業(yè)執(zhí)照，就其法律性質而言，當屬行政處罰范疇。

　　第四章民事法律行為

　　實踐性法律行為：實踐性法律行為是指除當事人意思表示一致外還須交付標的物才能成立的民事法律行為。

　　民事法律行為：民事法律行為是指公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。

    第五章代理

　　復代理：所謂復代理是指代理人為處理其權限內(nèi)之行為全部或一部，以自己之名義，所選任本人之代理，其行為稱為復任行為，亦稱復代理(又稱再代理、次代理)。

　　《民法通則》第66條規(guī)定：“本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示，視為同意。”

　　第七章物權和物權法概述

　　物權法定原則：是指物權的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定。包含如下內(nèi)容：一，物權的種類由法律規(guī)定，當事人自由創(chuàng)設的物權種類不是物權。二，物權的內(nèi)容由法律規(guī)定，當事人約定的物權內(nèi)容不具有物權效力。三，物權的公示方法由法律規(guī)定。當事人不能約定改變物權的公示方面。

　　第八章所有權

　　善意取得：善意取得是指無權處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可依法取得對該動產(chǎn)的所有權。

　　受讓人在取得動產(chǎn)的所有權以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉讓人(占有人)賠償損失。

　　《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。

　　夫妻之間的共同財產(chǎn)按照共同共有來劃分。而不是按照50%的份額即按分共有來劃分。

　　《物權法》有關相鄰關系的規(guī)定：我國物權法上，相鄰關系包括如下5類：一，因排水、用水而產(chǎn)生的相鄰關系；二、因通行而產(chǎn)生的相鄰關系；三，因建造、修繕建筑物以及鋪設管線而產(chǎn)生的相鄰關系；四，因通風、采光而產(chǎn)生的相鄰關系；五，因不可量物排放而產(chǎn)生的相鄰關系。

　　建筑物區(qū)分所有權：建筑物區(qū)分所有權，是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

　　第九章用益物權

　　土地承包經(jīng)營權：是指個人、單位通過依法訂立承包合同所取得的對集體所有或者國家所有的土地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并獲得收益的權利。是一種用益物權。

　　第十章?lián)Ｎ餀?/p>

　　擔保物權的種類：擔保物權包括三類：抵押權；質權；留置權。

　　第十一章債的一般原理

　　債權轉讓的概念和條件：債權轉讓，又稱債權讓與，指不改變債的內(nèi)容，債權人將其債權全部或部分轉移給第三人享有，其實質是債權人的變更。必須具備四個條件才能生效：第一，需有有效債權的存在；第二，讓與的債權須具有可轉讓性；第三，讓與人與受讓人必須就債權讓與達成合意；第四，法律規(guī)定應經(jīng)國家有關機關批準或具有特別要式程序的合同，債權轉讓協(xié)議仍需原批準機關批準或履行特別要式手續(xù)。

　　第十二章合同法總論

　　《擔保法》第8條規(guī)定：“國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為適用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。”

　　我國《合同法》第54條規(guī)定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。”

　　《合同法》第75條規(guī)定：“撤銷權自債權人知道或者應當知道撤消事由之日起1年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起5年沒有行使撤銷權，該撤銷權消滅。”