1、下列選項(xiàng)中，關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的特性說(shuō)法正確的有（   ）。

　　A.從屬性

　　B.無(wú)期限性

　　C.物上代位性

　　D.不可分性

 

　　2、下列財(cái)產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是(    )。

　　A.工廠的半成品

　　B.正在建造的船舶

　　C.交通運(yùn)輸工具

　　D.土地所有權(quán)

 

　　3、甲向乙借款5萬(wàn)元，以自己的汽車作為抵押，并辦理了抵押登記。隨后，甲又將該汽車質(zhì)押給丙，丙在占有該車期間，發(fā)現(xiàn)汽車有故障，送到丁廠修理，丁廠因未收到修理費(fèi)將該車留置，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（   ）。

　　A.丙優(yōu)先于乙受償

　　B.乙優(yōu)先于丙受償

　　C.丁優(yōu)先于乙受償

　　D.丙優(yōu)先于丁受償

 

　　4、下列有關(guān)租賃合同表述，不正確的是（    ）。

　　A.承租人按照租賃物性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任

　　B.租賃合同為雙務(wù)、有償、諾成合同

　　C.租賃期限不得超過(guò)15年

　　D.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力

 

　　5、對(duì)哪些財(cái)產(chǎn)的抵押實(shí)行登記要件主義（   ）。

　　A.建筑物和其他土地附著物

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.海域使用權(quán)

　　D.正在建造的建筑物

 

　　參考答案：

 

　　1、ACD

　　解析：擔(dān)保物權(quán)的特性有：從屬性、不可分性、物上代位性。

　　從屬性體現(xiàn)在三個(gè)方面：發(fā)生上的從屬性；移轉(zhuǎn)上的從屬性；消滅上的從屬性。

　　擔(dān)保物權(quán)的不可分性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：（1）債權(quán)即使被分割、縮減或部分清償，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)也不因此而分割或縮減。（2）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)即使被分割、縮減或者部分滅失，擔(dān)保物權(quán)也不隨之而被分割或縮減，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)仍然擔(dān)保債權(quán)的全部。

　　擔(dān)保物權(quán)的物上代位性，是指擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失以后，其價(jià)值變?yōu)槠渌锘驒?quán)利時(shí)，則擔(dān)保物權(quán)繼續(xù)存在于該物或該權(quán)利之上。例如，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。

　　無(wú)期限性是所有權(quán)的特點(diǎn)，B排除。

 

　　2、D

　　解析：《民法典》第395條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具，法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)《民法典》第399條的規(guī)定，禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括如下幾類：（1）土地所有權(quán)。（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。這些權(quán)利原則上不能抵押，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。因?yàn)檫@些社會(huì)公益設(shè)施承載了社會(huì)公眾的利益，因此，不能隨意抵押。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　綜上，D選項(xiàng)當(dāng)選。

 

　　3、BC

　　解析：《民法典·物權(quán)編》第415條規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。”可見(jiàn),對(duì)于同一動(dòng)產(chǎn)上的抵押和質(zhì)押,要按照公示先后確定優(yōu)先受償順序。本題中,抵押權(quán)先辦理了登記,故可優(yōu)先于在后的質(zhì)權(quán)而受償,故B選項(xiàng)正確,A選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　《民法典?物權(quán)編》第456條規(guī)定:“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。”本題中,甲的汽車上既設(shè)立抵押又設(shè)立質(zhì)押,后被留置的,留置權(quán)人丁應(yīng)當(dāng)最先實(shí)現(xiàn)。故C選項(xiàng)正確，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　綜上,本題的正確答案是BC。

 

　　4、C

　　解析：根據(jù)《民法典》第710條的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，故，A正確。

 

　　租賃合同為雙務(wù)、有償、諾成合同，故B正確。

　　根據(jù)《民法典》第705條的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。C錯(cuò)誤。

　　根據(jù)《民法典》第725條的規(guī)定：“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”故，D正確。

 

　　5、ABCD

　　解析：我國(guó)《民法典》原則上采登記要件主義，因此，訂立抵押合同且辦理完登記，才能設(shè)立抵押權(quán)。根據(jù)《民法典》第402條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)的抵押實(shí)行登記要件主義：（1）建筑物和其他土地附著物。（2）建設(shè)用地使用權(quán)。（3）海域使用權(quán)。（4）正在建造的建筑物。

 

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